MAX หวังปิดดีลซื้อ 2 บ.อสังหาฯดันขึ้นเป็นรายได้หลัก 90% ใน 5 ปีแทนปาล์ม

MAX หวังปิดดีลซื้อ 2 บ.อสังหาฯดันขึ้นเป็นรายได้หลัก 90% ใน 5 ปีแทนปาล์ม ยืนยันความคุ้มค่าลงทุน

นายกุศล สังขนันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.แมกซ์ เมทัล คอร์ปอเรชั่น (MAX) ให้สัมภาษณ์ว่า บริษัทเตรียมแผนรุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง หลังจากเปิดดีลเข้าซื้อหุ้น 2 บริษัท คือ บริษัท เดอะมาสเตอร์ เรียลเอสเตท จำกัด (MASTER) และบริษัท อริยา เอสเตท จำกัด (ARIYA) มูลค่า 1.04 พันล้านบาท ซึ่งจะเสนอให้ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นอนุมัติในวันที่ 19 มิ.ย.นี้ โดยวางเป้าหมายผลักดันสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาฯ ขึ้นมาเป็นรายได้หลักถึง 90% ภายใน 5 ปี ทดแทนธุรกิจปาล์มที่มีความผันผวนสูง

นายกุศล ยืนยันว่า บริษัทมั่นใจศักยภาพในระยะยาวจากดีลเข้าซื้อหุ้น MASTER และ ARIYA แม้ว่าที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ (IFA) จะเห็นว่าไม่เหมาะสม และผู้ถือหุ้นไม่ควรอนุมัติ โดยระบุว่ามีข้อด้อยและความเสี่ยงสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง MAX ต้องนำที่ดินของ MASTER ไปพัฒนาต่อเพื่อให้เกิดความคุ้มค่ากับเงินลงทุนที่จ่ายไปสูงถึง 838 ล้านบาท และการจัดการเรื่องความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในการบริหารจัดการโครงการ Wisdom Hotel ซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักของ ARIYA ยังมีความเป็นไปได้ค่อนข้างยาก

นายกุศล ระบุว่า บริษัทมองเห็นศักยภาพการขยายตัวของระเบียงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทั้งจากโครงการขยายสนามบินอู่ตะเภา และโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ทำให้โอกาสการเติบโตของพื้นที่ EEC โดยเฉพาะ จ.ระยอง ชัดเจนในอนาคต จึงเห็นโอกาสทางธุรกิจในการเข้าลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มจาก จ.ระยอง

ขณะที่สินทรัพย์ของ MASTER ซึ่งเป็นที่ดินเปล่า 20 ไร่ริมถนนสุขุมวิทใกล้สนามบินอู่ตะเภา มีกรรมสิทธิ์ที่ดินเป็นของตนเองสามารถนำมาพัฒนาได้ทันที ยืนยันว่าไม่ติดกฎหมายเขตหวงห้ามพื้นที่จ.ระยอง เพราะได้มีมติยกเลิกไปตั้งแต่ปี 54 แล้ว แต่ไม่ได้มีการประกาศให้ทราบทั่วกัน ทำให้ยังมีความเข้าใจผิดเกิดขึ้น ซึ่งปัจจุบันภาครัฐกำลังเร่งดำเนินการในส่วนนี้อยู่ ดังนั้น จึงไม่มีความเสี่ยงถูกเวนคืน และที่ดินดังกล่าวยังปลอดภาระหนี้สิน

บริษัทวางแผนพัฒนาที่ดิน 20 ไร่นี้ เฟสแรกจะพัฒนาเป็น Airport Hotel คาดว่าจะใช้เวลาพัฒนา 2-3 ปี ส่วนการพัฒนาเฟสต่อ ๆ ไปนั้น บริษัทจะศึกษาการเคลื่อนย้ายแรงงาน และคนที่จะเข้ามาหลังจากโครงการต่าง ๆ ของ EEC พัฒนาให้เห็นเป็นรูปธรรมมากขึ้น เพื่อวางแผนการพัฒนาโครงการให้เหมาะสม อ่านเพิ่มเติม

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *